开发商正押注于“工作-生活-娱乐”社区来吸引新租户

生活-工作-娱乐社区并不是一个新概念,但随着远程和混合工作的兴起,人们对生活-工作-娱乐社区产生了新的兴趣。

本文最初发表于Allwork。空间

生活-工作-娱乐社区并不是一个新概念——它们以前被称为多功能开发。这个概念植根于这样一种观念,即人们生活在能满足他们大部分需求的社区会更幸福。

在IWG对工人的调查中在美国,77%的受访者表示,他们下次搬家时,有必要选择离家近的工作地点。83%有许多消费者愿意用单位面积的空间来换取提供内置社区的便利设施和公共空间。

什么是生活-工作-娱乐社区?

这种类型的社区是一个开发项目,有各种各样的住房,靠近社区工作的当地公司,并提供餐饮和娱乐的娱乐场所。

一个与生活-工作-娱乐社区密切相关的想法是15分钟的城市这个概念是指,城市应该在人们居住的地方15分钟内,步行或骑自行车,无车出行,获得医疗、食品、学校和就业等基本必需品。

在这个想法中,城市被分散,成为一个村庄的集合体,每个村庄都有自己的无车绿色空间、住宅、多功能空间和灵活的工作场所。

我们工作的方式以及工作与我们生活的关系的未来正在迅速发展,许多新概念可能在不远的将来实现。

一些生活-工作-娱乐社区已经出现了

康奈尔公司再投资了4亿美元公园里把它变成一个工作和娱乐的校园。

上世纪80年代末90年代初,公园是一个占地185英亩的企业办公综合体,但现在它正在被重新利用。

公园将不再仅仅是人们工作的地方;这将是一个地方,与朋友或家人见面,锻炼,或去健康检查。

一旦重新开发完成,公园将为租户提供灵活的工作空间、居住空间、餐饮选择、健身设施和医疗保健。

类似的工作-生活-娱乐的概念正在全国推广。Irvine Spectrum开发了占地近200万平方英尺的探索公园。

萨默塞特开发公司将历史悠久的贝尔实验室重新设计成一个名为贝尔工程的“大都市”。

和公园一样,探索公园和贝尔工场都将培育和创造环境,帮助专业人士整合他们的工作和个人生活。

阿灵顿公司AvalonBay该公司拥有阿瓦隆威洛比广场(Avalon Willoughby Square)和布鲁克林下城的AVA DoBro项目。该公司在该房产的四个角落开发了一个全新的地铁入口,以便居民可以进入在那里交汇的五条纽约地铁线路。

这使得这座建筑对今天的城市专业人士很有吸引力——无论他们是想在他们居住的地方工作,还是通勤去他们工作的地方。

南希·j·红润他是纽约设计公司CetraRuddy的创始人,该公司设计了这个空间。他说,拥有这种非正式的、面向工作的功能是当今开发的关键。

“在一个可以阅读或在令人兴奋的氛围中工作的空间里,独处的能力是至关重要的,”她说。

生活-工作-娱乐的社区有什么好处?

  • 方便:这些社区消除了长时间的通勤和开车进城办事/工作/娱乐的麻烦。
  • 改善健康:少开车意味着多走路,拥有更健康的生活方式和更少的污染(交通是原因之一28%美国的温室气体排放)。
  • 更多与家人相处的时间:更短的通勤时间意味着更多的时间与家人和朋友呆在家里。
  • 灵活的工作:远程和混合工作允许人们在任何他们想要的地方工作,这就是72%的受访工人更喜欢。

生活-工作-娱乐社区的论点

  • 通勤可能会过时。远程办公的员工每天不用通勤,平均节省40分钟。
  • 对大多数工人来说,在家工作是可能的。在大流行期间,近70%的全职工作者在家工作。
  • 当人们可以在家/远程工作时,工作效率就会提高。94%的受访雇主表示,自从员工开始在家工作以来,工作效率保持不变或更高。

那些选择生活在工作-生活-娱乐社区的人可能更有效率,因为他们没有通勤,有更多的时间与家人在一起,更多的锻炼,更高的生活质量,更好的工作-生活平衡。

一些发展阿瓦隆在Alpharetta, GA甚至提供每月活动和步行距离内的儿童保育空间——这使社区真正成为一个自给自足的生活环境。

美国和世界各地的例子表明,在当地生活、工作、社交和娱乐有多种好处,这在大城市和低密度地区都是正确的。

艾玛Ascott
写的
Emma Ascott报道

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